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Rodolfo Marques ensina ter renda mensal investindo em Fundos Imobiliários

Criador do canal Vamos Pra Bolsa destaca que a modalidade permite receber o valor de aluguéis sem precisar ser o proprietário dos imóveis.

Foto: Divulgação

Você sabia que é possível receber o valor de um aluguel todos os meses sem ter um imóvel próprio? Isso é possível por meio dos Fundos Imobiliários. Com eles, os investidores compram a participação de um imóvel que pode ser dos mais diversos tipos, como explica Rodolfo Marques Fernandes, influenciador digital, youtuber, educador financeiro e autor do best-seller “Perguntas e Respostas sobre Fundos Imobiliários“. Rodolfo é criador do canal do Youtube Vamos Pra Bolsa, voltado a ensinar o público a entrar no mercado financeiro. “Os investidores podem comprar participação de um shopping center, de edifícios comerciais, de agências bancárias, de galpões logísticos, enfim. E nesse sentido vai ter um administrador que vai cuidar dos inquilinos, de reformas, de todas as burocracias que se tem ao investir ou locar um imóvel e você, como investidor, vai receber todos os meses a renda desse imóvel. É importante destacar que essa renda é isenta de imposto”, explica Marques.

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Segundo Rodolfo Marques, o setor imobiliário tem grande geração de renda. Em todos os semestres ele deve repartir 95% do seu lucro. “É um tipo de ativo que remunera muito mais do que o aluguel de uma casa tradicional. Quando nós pensamos em locar uma casa de aluguel, os recursos que você recebe desse aluguel, se você faz isso como pessoa física, deve ser pago um imposto de até 27,5%”, salienta.

O educador financeiro destaca também que quando se consegue ter participação em bons fundos imobiliários, é possível ter uma renda muito maior, com menos risco e com incentivo fiscal. “Hoje os Fundos mobiliários, dado esse cenário de correção que nós tivemos na bolsa e até esse próprio aumento de juros, nós temos atualmente fundos imobiliárias em bolsa que estão remunerando próximo de 1% ao mês isento de imposto. Então é algo de fato bem interessante para quem pensa no longo prazo em ter participações em bons imóveis, com bom padrão construtivo e que são bem diversificados”.

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Um fundo imobiliário que pode ser citado como exemplo é o TRXF11 que investe em lojas de rua do Pão de Açúcar, do Assaí, do Big, da Sodimac, entre outras. “Ele tem uma grande diversificação em grandes inquilinos, são mais de 49 espalhados por todo o país. Esse fundo está pagando 0,8% ao mês, isento de imposto, o que é bem relevante dado sua segurança e solidez”, finaliza.

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